352 980 €
T6
190 m²
BLESSAC
23200
+45%
vs marché
1 858
€/m²
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Créer un compte gratuit352 980 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
BLESSAC (23200) • Blessac
DPE
E
325 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Magnifique demeure du 17ﾃｨme siﾃｨcle en limousin - Superbe propriﾃｩtﾃｩ de 3 chambres rﾃｩnovﾃｩe dans un village tranquille prﾃｨs de la cﾃｩlﾃｨbre ville dﾃ｢竄ｬ邃｢Aubusson capitale de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 980 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 576 €
Prix net vendeur
339 404 €
Frais de notaire
+25 104 €
Émoluments
3 730 €
Droits & taxes
20 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 084 €
Capital à emprunter
378 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 380 268 € | 39 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 58 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 433 440 € | 93 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 131 325 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 173 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
25 080 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher