352 980 €
T6
190 m²
BLESSAC
23200
+45%
vs marché
1 858
€/m²
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Créer un compte gratuit352 980 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
BLESSAC (23200)
DPE
E
325 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
120613ALB23 - Superbe propriété de 3 chambres rénovée dans un village tranquille près de la célèbre ville d'Aubusson capitale de la tapisserie mondiale. Pour les amateurs d'histoir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 980 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 576 €
Prix net vendeur
339 404 €
Frais de notaire
+25 104 €
Émoluments
3 730 €
Droits & taxes
20 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 084 €
Capital à emprunter
378 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 380 268 € | 39 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 58 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 433 440 € | 93 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 131 325 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 173 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
25 080 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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