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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 359 352 € | 41 121 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 378 120 € | 59 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 329 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 689 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 669 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BLERE
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326 400 € | 2 133 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BLERE
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T8 LUZILLE
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322 400 € | 1 697 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LUZILLE
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322 400 € | 1 697 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LUZILLE
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T8 LUZILLE
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322 400 € | 1 697 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BLERE
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340 000 € | 2 073 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX EN TOURAINE
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342 000 € | 1 849 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 EPEIGNE LES BOIS
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315 000 € | 1 721 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 EPEIGNE LES BOIS
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315 000 € | 1 721 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 EPEIGNE LES BOIS
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315 000 € | 1 721 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 BLERE
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315 000 € | 1 780 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX EN TOURAINE
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345 000 € | 1 865 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CROIX EN TOURAINE
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345 000 € | 1 865 € | 185 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 130 Rue Des Canaux | 326 600 € | 147 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 42 Rue Des Canaux | 219 000 € | 133 m² | 1 647 € |
| 01/09/2025 | 33 Rue Des Bles | 419 047 € | 166 m² | 2 524 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Verronnerie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 29/04/2025 | 67 Av Du 11 Novembre | 290 800 € | 146 m² | 1 992 € |
| 31/03/2025 | 13b Rue De La Fontaine St Martin | 298 490 € | 133 m² | 2 244 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Coueseau | 288 700 € | 145 m² | 1 991 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue De La Taille St Julien | 348 500 € | 135 m² | 2 581 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De La Verronnerie | 350 000 € | 183 m² | 1 913 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue Des Merlets | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 09/07/2024 | 22 La Barbottiere | 477 750 € | 139 m² | 3 437 € |
| 13/06/2024 | 12 La Choltrie | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |