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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 81 M² PROCHE DE TOURS, 5 PIÈCES. Avec une surface de 81 m² sur un terrain de 495 m² à Bléré, ce projet vous propose un espace à personnaliser selon vos envie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 222 936 € | 25 508 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 37 172 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 58 532 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 82 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 108 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERE ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLERE
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204 200 € | 2 521 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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203 745 € | 2 455 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROIX EN TOURAINE
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209 825 € | 2 623 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROIX EN TOURAINE
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209 825 € | 2 623 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROIX EN TOURAINE
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209 825 € | 2 623 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENONCEAUX
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENONCEAUX
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENONCEAUX
|
212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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212 566 € | 2 169 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROIX EN TOURAINE
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212 800 € | 2 660 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DIERRE
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212 800 € | 2 264 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROIX EN TOURAINE
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213 110 € | 2 368 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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217 009 € | 2 284 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROIX EN TOURAINE
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Buttement | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 26/11/2025 | 16 Av De L'auverdiere | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 13/11/2025 | 30 Rte De Tours | 170 880 € | 77 m² | 2 219 € |
| 30/10/2025 | 1138 Le Clos Chartier | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Du Four A Chaux | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue De La Vasseliere | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De Vaugerin | 122 180 € | 75 m² | 1 629 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Maletrenne | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 29/07/2025 | 67 Rte De Loches | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 18/07/2025 | 10 L Herpenty | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Madame | 134 300 € | 65 m² | 2 066 € |
| 15/07/2025 | 41 Rue Du Heron Cendre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 11/07/2025 | 18 Quai Bellevue | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |