364 320 €
T5
130 m²
BLERE
37150
+19%
vs marché
2 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 320 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BLERE (37150)
Construction
2019
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
30 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison D'architecte 2019-3 chambres donc 2 suite parentales, burEt si votre prochaine histoire commençait ici À seulement 2 km de Bléré, dans un environnement paisible et verdoyant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 688 €
Prix net vendeur
348 632 €
Frais de notaire
+25 738 €
Émoluments
3 819 €
Droits & taxes
20 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 058 €
Capital à emprunter
390 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 396 480 € | 45 428 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 66 068 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 104 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 147 668 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 192 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERE ↗ +22.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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370 000 € | 2 313 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CIVRAY DE TOURAINE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9 Rue Madame | 58 000 € | 120 m² | 483 € |
| 08/06/2026 | 4 Rue Des Maisons Rouges | 298 620 € | 130 m² | 2 297 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Belle | 253 700 € | 117 m² | 2 168 € |
| 22/05/2026 | 278 La Sicardiere | 304 622 € | 129 m² | 2 361 € |
| 12/05/2026 | 6 Av Du 11 Novembre | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 11/05/2026 | 1478 La Roche | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 17/04/2026 | 14b Rue De Tours | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 19/03/2026 | 7 Rue Gambetta | 51 000 € | 120 m² | 425 € |
| 13/02/2026 | 40 Rte Du Vau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 02/02/2026 | 5 Rue Buttement | 379 900 € | 122 m² | 3 114 € |
| 19/01/2026 | 8 Rue D Athee Sur Cher | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 12/01/2026 | 15 Rue Des Bles | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 31/12/2025 | 3 All Pierre Et Marie Curie | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |
| 16/12/2025 | 130 Rue Des Canaux | 326 600 € | 147 m² | 2 222 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Paul Louis Courier | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |