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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Et si votre prochaine histoire commençait ici À seulement 2 km de Bléré, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte 2019 sous garantie décenn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 396 480 € | 45 428 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 66 068 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 104 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 147 668 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 192 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERE ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLERE
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364 320 € | 2 802 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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364 320 € | 2 802 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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364 320 € | 2 802 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROIX EN TOURAINE
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364 000 € | 2 459 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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360 000 € | 2 500 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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360 000 € | 2 500 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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360 000 € | 2 500 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CROIX EN TOURAINE
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360 000 € | 2 368 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CROIX EN TOURAINE
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360 000 € | 2 368 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 BLERE
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360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CROIX EN TOURAINE
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360 000 € | 2 368 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CROIX EN TOURAINE
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360 000 € | 2 368 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 BLERE
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370 000 € | 2 483 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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370 000 € | 2 483 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY DE TOURAINE
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370 000 € | 2 313 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 All Pierre Et Marie Curie | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |
| 16/12/2025 | 130 Rue Des Canaux | 326 600 € | 147 m² | 2 222 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Paul Louis Courier | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Jules Boulet | 416 000 € | 130 m² | 3 200 € |
| 07/10/2025 | 42 Rue Des Canaux | 219 000 € | 133 m² | 1 647 € |
| 30/09/2025 | 1225a La Grange | 99 000 € | 107 m² | 925 € |
| 22/09/2025 | 12b Rue Du 18 Juin | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Des Maisons Rouges | 304 620 € | 130 m² | 2 343 € |
| 18/07/2025 | 1151 Fossembo | 105 000 € | 106 m² | 991 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Verronnerie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 214 000 € | 118 m² | 1 814 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De Gimont | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 06/06/2025 | 169 Rue Du Pressoir | 247 500 € | 108 m² | 2 292 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Carnot | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 29/04/2025 | 67 Av Du 11 Novembre | 290 800 € | 146 m² | 1 992 € |