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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
BLERE, Maison individuelle - En plein centre ville, au calme, maison entièrement restaurée intérieurement, comprenant une cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. Jardin in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 187 656 € | 21 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 31 349 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 49 289 € | 3,61% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 69 749 € | 3,73% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 91 229 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLERE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEV2t Actuel
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171 600 € | - |
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#brH0d
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171 600 € | - |
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168 166 € | 2 304 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BLERE
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 11 Rue Buttement | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 13/11/2025 | 30 Rte De Tours | 170 880 € | 77 m² | 2 219 € |
| 30/10/2025 | 1138 Le Clos Chartier | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue De Gimont | 131 510 € | 53 m² | 2 481 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Du Four A Chaux | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue De La Vasseliere | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue Des Grandes Fontaines | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De Vaugerin | 122 180 € | 75 m² | 1 629 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Du 18 Juin | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Maletrenne | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Madame | 134 300 € | 65 m² | 2 066 € |
| 15/07/2025 | 41 Rue Du Heron Cendre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 11/07/2025 | 18 Quai Bellevue | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Des Violettes | 134 000 € | 61 m² | 2 197 € |