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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Spacieux terrain de 1783 m² en secteur diffus, à l'agréable exposition Est, idéal pour un projet lumineux. Non viabilisé, il profite d'un cadre de vie pratique avec école, gare et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 42 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 823 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 95 623 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 126 583 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERE ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CROIX EN TOURAINE
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254 580 € | 2 314 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERE
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256 580 € | 2 333 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BLERE
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247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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247 000 € | 2 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZILLE
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259 000 € | 2 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZILLE
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259 000 € | 2 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZILLE
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259 000 € | 2 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZILLE
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259 000 € | 2 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZILLE
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259 000 € | 2 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BLERE
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 16 Av De L'auverdiere | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 30/09/2025 | 1225a La Grange | 99 000 € | 107 m² | 925 € |
| 22/09/2025 | 12b Rue Du 18 Juin | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Maletrenne | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 29/07/2025 | 67 Rte De Loches | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 18/07/2025 | 10 L Herpenty | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 18/07/2025 | 1151 Fossembo | 105 000 € | 106 m² | 991 € |
| 15/07/2025 | 41 Rue Du Heron Cendre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 11/07/2025 | 18 Quai Bellevue | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 214 000 € | 118 m² | 1 814 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De Gimont | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 20/06/2025 | 17 Av De L'auverdiere | 198 200 € | 101 m² | 1 962 € |
| 06/06/2025 | 169 Rue Du Pressoir | 247 500 € | 108 m² | 2 292 € |