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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 35 712 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 51 984 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 81 924 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 116 064 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 151 704 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Y4Z Actuel
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286 250 € | - |
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#aoTkC
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266 250 € | -7,0% |
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#aoTeL
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266 250 € | -7,0% |
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#bbBX2
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287 550 € | +0,5% |
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#bciEJ
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286 250 € | - |
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T4 BLERE
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T4 BLERE
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T4 BLERE
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T4 BLERE
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T4 BLERE
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2 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/03/2025 | 4 Pl De La Republique | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue Saint Julien | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |