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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
composée d'une véranda, entrée, cuisine A/E, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC, couloir desservant un garage. Sur 337 m² de terrain proche commerces - Classe énergie : E - Cla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 994 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 88 674 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLERE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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180 166 € | 2 468 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DIERRE
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184 707 € | 2 253 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 DIERRE
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179 800 € | 2 569 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CROIX EN TOURAINE
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179 298 € | 2 561 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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179 166 € | 2 454 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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185 684 € | 2 264 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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187 166 € | 2 564 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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187 200 € | 2 177 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 LUZILLE
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176 600 € | 2 154 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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189 372 € | 2 559 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CROIX EN TOURAINE
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175 166 € | 2 400 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 11 Rue Buttement | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 13/11/2025 | 30 Rte De Tours | 170 880 € | 77 m² | 2 219 € |
| 30/10/2025 | 1138 Le Clos Chartier | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Du Four A Chaux | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue De La Vasseliere | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue Des Grandes Fontaines | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De Vaugerin | 122 180 € | 75 m² | 1 629 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Du 18 Juin | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Maletrenne | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Madame | 134 300 € | 65 m² | 2 066 € |
| 15/07/2025 | 41 Rue Du Heron Cendre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 11/07/2025 | 18 Quai Bellevue | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Des Violettes | 134 000 € | 61 m² | 2 197 € |
| 10/06/2025 | 7 Av Andre Delaunay | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |