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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison bourgeoise du Blayais avec vue estuaireAuthentique Maison Bourgeoise Blayaise avec Vue Estuaire – Centre de BlayeIdéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 644 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 956 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 97 336 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 128 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAYE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxxar Actuel
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261 400 € | - |
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#bi9g4
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265 000 € | +1,4% |
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#binOh
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265 000 € | +1,4% |
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#bkHt2
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265 000 € | +1,4% |
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#bpokM
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265 000 € | +1,4% |
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#boFGw
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261 400 € | - |
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#butmI
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261 400 € | - |
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T5 ST PAUL
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233 000 € | 1 958 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BERSON
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223 000 € | 2 009 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 35 Rue Ernest Regnier | 112 000 € | 104 m² | 1 077 € |
| 12/11/2025 | 103 Rue De L Hopital | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 31/10/2025 | 44 Rue De L Abbe Bellemer | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 28/08/2025 | 9 All Charles De Coulomb | 186 000 € | 106 m² | 1 755 € |
| 19/08/2025 | 55 Crs Bacalan | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 26/05/2025 | 5 Av Haussman | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 06/03/2025 | 53 Cite Tarrega | 189 650 € | 100 m² | 1 897 € |
| 08/01/2025 | 8 Che De La Porte-royale | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Louis Ellias | 179 120 € | 100 m² | 1 791 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue Paul Raboutet | 197 800 € | 100 m² | 1 978 € |
| 09/10/2024 | 9002 La Cave | 120 900 € | 100 m² | 1 209 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Robert Surcouf | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 02/10/2024 | 39 Rue Olympe De Gouges | 164 500 € | 120 m² | 1 371 € |
| 12/07/2024 | 100 Rue De L Hopital | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 04/03/2024 | 18 Lot Domaine Chateau Noel | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |