189 000 €
Bien
49 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
3 857
€/m²
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Créer un compte gratuit189 000 €
Local commercial • 49 m²
BLANQUEFORT (33290)
DPE
A
47 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Local - 49.74m² - BlanquefortVotre agence 123webimmo vous présente : Local commercial de 50m² environ avec 5 m de vitrine sur axe passant Blanquefort. Excellente visibilité pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blanquefort →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 33 Rue Jean Duvert | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 27/02/2026 | 18 Rue De L Abbe Raby | 198 672 € | 35 m² | 5 676 € |
| 30/01/2026 | 1 Pl Colette | 267 322 € | 61 m² | 4 382 € |
| 11/09/2025 | 11 Bd Alcide Lancon | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 10/07/2025 | 327 Av Du Gen De Gaulle | 227 500 € | 63 m² | 3 611 € |
| 09/07/2025 | 7 Pl Colette | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue De Lestaing | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 10/06/2025 | 41b Rue De Maurian | 153 900 € | 68 m² | 2 263 € |
| 29/04/2025 | 101 Rue De Linas | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue De Gilamon | 222 640 € | 69 m² | 3 227 € |
| 13/03/2025 | 18 Av De La Salle De Breillan | 193 750 € | 68 m² | 2 849 € |
| 12/02/2025 | 11 Bd Alcide Lancon | 235 500 € | 60 m² | 3 925 € |
| 10/02/2025 | 7b Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 10/02/2025 | 284 Av Du Gen De Gaulle | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue De Solesse | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |