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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Devenez propriétaire d’une maison neuve sur un terrain viabilisé d’environ 650 m², dans un cadre calme et proche des commodités. Modèle personnalisable, 3 ou 4 chambres, belle pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 41 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 59 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 94 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANQUEFORT ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAREMPUYRE
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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327 430 € | 3 274 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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327 430 € | 3 274 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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326 944 € | 3 174 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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333 200 € | 2 923 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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333 200 € | 2 923 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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333 200 € | 2 923 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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334 000 € | 2 738 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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334 000 € | 2 783 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Jeanne D Arc | 424 600 € | 110 m² | 3 860 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Rosa Bonheur | 52 900 € | 100 m² | 529 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Maryse Hilsz | 388 000 € | 104 m² | 3 731 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 376 870 € | 92 m² | 4 096 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Paul Leglise | 294 095 € | 90 m² | 3 268 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue George Sand | 322 000 € | 96 m² | 3 354 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Marpuch | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Cedres | 359 500 € | 94 m² | 3 824 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Dehez | 240 515 € | 80 m² | 3 006 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De Campot | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 25/11/2025 | 111a Rue De Peybois | 359 203 € | 112 m² | 3 207 € |
| 31/10/2025 | 105 Rue De Linas | 314 350 € | 100 m² | 3 144 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Jeanne D Arc | 352 190 € | 112 m² | 3 145 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Du Monteil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Grattecap | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |