312 217 €
T5
91 m²
BLANQUEFORT
33290
-3%
vs marché
3 431
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 217 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
BLANQUEFORT (33290) • saturne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 217 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 867 €
Prix net vendeur
297 350 €
Frais de notaire
+22 220 €
Émoluments
3 327 €
Droits & taxes
17 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 437 €
Capital à emprunter
334 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 35 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 82 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 116 127 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 153 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
12 012 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT
2 944-3 094€
71j
3 137-3 287€
107j
3 252-3 402€
58j
3 503-3 653€
43j
3 810-3 960€
40j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLANQUEFORT
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
|
315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAREMPUYRE
|
315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUDON MEDOC
|
318 725 € | 3 286 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUDON MEDOC
|
318 725 € | 3 286 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
|
319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
|
299 500 € | 3 291 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
|
299 500 € | 3 255 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
327 074 € | 3 001 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
|
333 300 € | 3 144 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
|
282 420 € | 3 323 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
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282 420 € | 3 323 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
|
276 618 € | 2 515 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Jeanne D Arc | 424 600 € | 110 m² | 3 860 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Rosa Bonheur | 52 900 € | 100 m² | 529 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Maryse Hilsz | 388 000 € | 104 m² | 3 731 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Marie Curie | 222 831 € | 73 m² | 3 052 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Paul Leglise | 294 095 € | 90 m² | 3 268 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 376 870 € | 92 m² | 4 096 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue George Sand | 322 000 € | 96 m² | 3 354 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Marpuch | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Cedres | 359 500 € | 94 m² | 3 824 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Dehez | 240 515 € | 80 m² | 3 006 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De Campot | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 31/10/2025 | 105 Rue De Linas | 314 350 € | 100 m² | 3 144 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Du Monteil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Grattecap | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 17/10/2025 | 41 Rue Du Neurin | 388 350 € | 100 m² | 3 884 € |