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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Appartement vendu avec un locataire en place idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un loyer de 496.94 € hors charges.Venez découvrir cet appartement studio plein centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 128 436 € | 14 680 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 21 364 € | 3,53% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 33 664 € | 3,61% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 47 764 € | 3,73% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 62 344 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BLANQUEFORT ↘ -8% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BLANQUEFORT Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BLANQUEFORT
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117 000 € | 3 774 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 BLANQUEFORT
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121 000 € | 3 184 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 BLANQUEFORT
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121 000 € | 3 184 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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122 000 € | 3 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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122 000 € | 3 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BLANQUEFORT
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123 000 € | 3 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Du Soutey | 182 760 € | 31 m² | 5 895 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Bothiron | 152 500 € | 50 m² | 3 050 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Bothiron | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue De La Gabarreyre | 128 250 € | 47 m² | 2 729 € |
| 20/08/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Bothiron | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € |
| 22/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 87 430 € | 45 m² | 1 943 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue Dupaty | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 10/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Montesquieu | 140 800 € | 46 m² | 3 061 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 101 000 € | 33 m² | 3 061 € |