508 000 €
Bien
120 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
4 233
€/m²
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Créer un compte gratuit508 000 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
BLANQUEFORT (33290) • Marnières
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 190 €
Prix net vendeur
483 810 €
Frais de notaire
+35 009 €
Émoluments
5 115 €
Droits & taxes
28 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 009 €
Capital à emprunter
543 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 502 €/mois | 19 703 €/mois | 546 168 € | 57 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 573 120 € | 84 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 133 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 188 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 249 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
15 840 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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