459 680 €
T6
138 m²
BLANQUEFORT
33290
-3%
vs marché
3 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 680 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
BLANQUEFORT (33290) • Marnières
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 795 €
Prix net vendeur
439 885 €
Frais de notaire
+31 997 €
Émoluments
4 694 €
Droits & taxes
25 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 677 €
Capital à emprunter
491 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 887 €/mois | 17 839 €/mois | 494 508 € | 51 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 518 880 € | 76 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 563 580 € | 121 071 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 613 200 € | 170 691 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 668 100 € | 225 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
18 216 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLANQUEFORT ↗ +3.3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BLANQUEFORT
|
459 680 € | 3 331 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANQUEFORT
|
459 680 € | 3 331 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANQUEFORT
|
468 000 € | 3 273 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
468 000 € | 2 753 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE PIAN MEDOC
|
469 000 € | 3 045 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 BLANQUEFORT
|
470 000 € | 3 333 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAREMPUYRE
|
449 000 € | 2 842 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAREMPUYRE
|
449 000 € | 2 842 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
472 500 € | 3 553 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
472 500 € | 3 553 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 BLANQUEFORT
|
475 000 € | 2 844 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE PIAN MEDOC
|
440 000 € | 2 785 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 BLANQUEFORT
|
483 000 € | 3 578 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Jeanne D Arc | 424 600 € | 110 m² | 3 860 € |
| 17/12/2025 | 37a Rue Du Poujeau | 427 000 € | 141 m² | 3 028 € |
| 25/11/2025 | 111a Rue De Peybois | 359 203 € | 112 m² | 3 207 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Jeanne D Arc | 352 190 € | 112 m² | 3 145 € |
| 22/10/2025 | 33 Rue Du Cardinal Lecot | 405 000 € | 113 m² | 3 584 € |
| 05/09/2025 | 21b Rue Jean Mermoz | 478 900 € | 123 m² | 3 893 € |
| 29/08/2025 | 47 Rue Du Pigeonnay | 475 800 € | 126 m² | 3 776 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Des Pins | 382 000 € | 131 m² | 2 916 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Georges Louis Buffon | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 67 Rue De Saint Ahon | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 14/04/2025 | 14b Av Du Huit Mai | 363 621 € | 143 m² | 2 543 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue De Galochet | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue De Marpuch | 421 500 € | 115 m² | 3 665 € |
| 25/02/2025 | 35 Rue De Campot | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Rincazaux | 394 700 € | 113 m² | 3 493 € |