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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Spécial investisseur ! À Blanquefort centre, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, découvrez ce T2 de 31 m² vendu loué ou vide (730 €/mois CC). Situé au 1er étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 17 321 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 25 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 39 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 56 201 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 421 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Blanquefort →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSrJ Actuel
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138 000 € | - |
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#aRLK2
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138 000 € | - |
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#buWP5
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138 000 € | - |
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#bvayV
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138 000 € | - |
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#bL2jj
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138 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 49 Bd Alcide Lancon | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 10/06/2026 | 32 Rue De La Forteresse | 154 950 € | 47 m² | 3 297 € |
| 27/05/2026 | 5 Rue Bothiron | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 19/05/2026 | 11 Rue De Lattre De Tassigny | 167 900 € | 47 m² | 3 572 € |
| 15/05/2026 | 29 Av De L Europe | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 23/03/2026 | 10 Rue Camille Claudel | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 18/03/2026 | 24 Rue Dupaty | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 06/03/2026 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 161 870 € | 41 m² | 3 948 € |
| 30/01/2026 | 3 Rue Alexis De Cholet | 168 000 € | 43 m² | 3 907 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Du Soutey | 182 760 € | 31 m² | 5 895 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 09/12/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 20/11/2025 | 15 Rue Bothiron | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Bothiron | 152 500 € | 50 m² | 3 050 € |