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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
Maison de plain pied, 5 chambres, garage, jardin et piscineSur la commune du Pian-Médoc, venez découvrir, en exclusivité, nichée dans le lotissement du lac, au calme, cette maison ...
107 Lotissement le Lac 33290 Le Pian-Médoc
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 664 320 € | 184 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 723 900 € | 244 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLANQUEFORT ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQF8V Actuel
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498 000 € | - |
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#b1l9c
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498 000 € | - |
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#b1APT
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509 000 € | +2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BLANQUEFORT
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499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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499 900 € | 2 369 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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529 000 € | 2 875 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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529 000 € | 2 875 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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529 000 € | 2 875 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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529 000 € | 3 076 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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529 000 € | 2 875 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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466 000 € | 2 479 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 LUDON MEDOC
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535 500 € | 2 910 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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452 790 € | 2 587 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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452 790 € | 2 587 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Landille | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 28/10/2025 | 43a Rue De Tujean | 701 500 € | 192 m² | 3 654 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue De La Forge | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Du Queyron | 519 250 € | 150 m² | 3 462 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Des Gravieres | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Frederic Chopin | 462 000 € | 149 m² | 3 101 € |
| 01/03/2024 | 111 Av Du Onze Novembre | 592 950 € | 168 m² | 3 529 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue De Saint Ahon | 455 000 € | 212 m² | 2 146 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Joachim Du Bellay | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 02/02/2024 | 14a Rue Du Queyron | 610 000 € | 173 m² | 3 526 € |
| 28/08/2023 | 40 Rue De Jacques | 575 500 € | 194 m² | 2 966 € |
| 11/08/2023 | 119 Rue De Peybois | 438 500 € | 165 m² | 2 658 € |
| 25/07/2023 | 36b Bd Alcide Lancon | 821 750 € | 209 m² | 3 932 € |
| 16/06/2023 | 9 Rue Edmond Blanc | 236 800 € | 179 m² | 1 323 € |
| 14/06/2023 | 50 Rue Maryse Bastie | 290 000 € | 177 m² | 1 638 € |