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498 000 €
T7 186 m²
N/A vs marché
2 677 €/m²

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498 000

Maison • 7 pièces • 186 m²

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Jardin
DPE D
GES D
Énergie Gaz

Ici, tout est pensé pour vivre dedans comme dehors.
 Au Pian-Médoc, dans un environnement résidentiel prisé, au fond d'un lotissement verdoyant et au plus grand calme, découvrez ...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 498 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 154 €
Prix net vendeur 478 846 €
Frais de notaire +34 668 €
Émoluments 5 067 €
Droits & taxes 28 251 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 532 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 532 668 €
Capital à emprunter 532 668 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 367 €/mois 19 294 €/mois 534 828 € 55 427 € 3,15%
10 ans 4 674 €/mois 14 164 €/mois 560 880 € 81 479 € 3,20%
15 ans 3 380 €/mois 10 242 €/mois 608 400 € 128 999 € 3,30%
20 ans 2 768 €/mois 8 388 €/mois 664 320 € 184 919 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
24 552 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 714 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an
Charges copro. NR 1 116 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 719 €/an
GLI (2,5%) 614 €/an
Vacance locative 2 045 €/an
Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 2 677 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-40,5% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).