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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
À seulement 4 minutes du tram C gare de Blanquefort, découvrez ce charmant T2 bis de 59 m², situé au premier et dernier étage d’une résidence de 2005, à taille humaine et sans asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 28 324 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 41 296 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 64 996 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 92 056 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 120 376 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Blanquefort →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNvkA Actuel
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227 000 € | - |
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#bqNOI
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227 000 € | - |
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#bcEWN
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227 000 € | - |
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#bpuXT
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227 000 € | - |
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#bw81B
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214 000 € | -5,7% |
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#bC68H
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214 000 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 49 Bd Alcide Lancon | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 10/06/2026 | 32 Rue De La Forteresse | 154 950 € | 47 m² | 3 297 € |
| 19/05/2026 | 11 Rue De Lattre De Tassigny | 167 900 € | 47 m² | 3 572 € |
| 15/05/2026 | 29 Av De L Europe | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 30/04/2026 | 11 Rue Eugene Tartas | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 14/04/2026 | 2a Rue Marguerite Dumora | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 30/03/2026 | 32 Rue De La Forteresse | 148 500 € | 68 m² | 2 184 € |
| 23/03/2026 | 10 Rue Camille Claudel | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 19/03/2026 | 11 Rue De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 18/03/2026 | 24 Rue Dupaty | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 06/03/2026 | 2 Bd Montesquieu | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 06/03/2026 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 161 870 € | 41 m² | 3 948 € |
| 30/01/2026 | 3 Rue Alexis De Cholet | 168 000 € | 43 m² | 3 907 € |
| 23/12/2025 | 2 Bd Montesquieu | 122 180 € | 68 m² | 1 797 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |