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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (longue ou courte durée)Rue des Mimozas , à l'angle de la rue des pins.Je vous présente votre futur T2 neuf d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 36 343 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 57 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 81 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 107 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUZELLE
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217 915 € | 3 515 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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218 000 € | 3 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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218 100 € | 3 408 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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213 500 € | 3 336 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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222 100 € | 3 764 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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223 900 € | 4 306 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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224 720 € | 3 625 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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226 000 € | 3 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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208 000 € | 3 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Jean Pierre Petit | 129 870 € | 38 m² | 3 418 € |
| 30/12/2025 | 26 Pl De Catalogne | 147 864 € | 55 m² | 2 688 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue George Sand | 136 500 € | 47 m² | 2 904 € |
| 20/12/2025 | 5 Bd Alain Savary | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 19/12/2025 | 90 Av De Cornebarrieu | 197 600 € | 58 m² | 3 407 € |
| 16/12/2025 | 2 Chem Delpont | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 15/12/2025 | 4 Imp Riquet | 197 960 € | 56 m² | 3 535 € |
| 12/12/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 128 500 € | 49 m² | 2 622 € |
| 11/12/2025 | 22 Av D'andromede | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 09/12/2025 | 89 Rte De Grenade | 212 133 € | 62 m² | 3 422 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue De Guyenne | 129 600 € | 46 m² | 2 817 € |
| 28/11/2025 | 31 Av Du Parc | 182 150 € | 69 m² | 2 640 € |
| 25/11/2025 | 7 Av De Cornebarrieu | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Jean Pierre Petit | 194 300 € | 61 m² | 3 185 € |
| 19/11/2025 | 109 Rte De Grenade | 118 780 € | 35 m² | 3 394 € |