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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au calme au fond d’une impasse d’un quartier résidentiel recherché de Blagnac, cette maison de plain-pied de 90 m² édifiée sur une belle parcelle arborée de 923 m² offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAGNAC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BLAGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLAGNAC
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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369 000 € | 3 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DAUX
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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361 000 € | 3 282 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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359 000 € | 3 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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359 000 € | 4 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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357 000 € | 3 798 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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378 000 € | 4 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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384 000 € | 3 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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385 000 € | 3 969 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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343 200 € | 3 730 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNEBARRIEU
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEBARRIEU
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Aristide Maillol | 410 600 € | 99 m² | 4 147 € |
| 03/12/2025 | 40 Rue Marcel Pagnol | 289 100 € | 82 m² | 3 526 € |
| 13/11/2025 | 8 Che Barrieu | 413 105 € | 90 m² | 4 590 € |
| 20/10/2025 | 8 Imp Serge Gainsbourg | 287 800 € | 81 m² | 3 553 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Des Erables | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp De Picardie | 488 700 € | 110 m² | 4 443 € |
| 23/09/2025 | 9 Imp Du Serpolet | 260 368 € | 81 m² | 3 214 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Jean Paul Sartre | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Joan Miro | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 19/09/2025 | 29 Rue De Bourgogne | 103 994 € | 95 m² | 1 095 € |
| 11/09/2025 | 6 Imp Des Violettes | 405 700 € | 86 m² | 4 717 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue De L Eglise | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Jean Pierre Petit | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue Max Fischl | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Des Saoulous | 212 122 € | 72 m² | 2 946 € |