Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
171 Rue Adolphe Valette 69460 Blacé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLACE ↘ -24.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLACE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLACE
|
320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLACE
|
320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLACE
|
320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLACE
|
320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DES OULLIERES
|
325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERREON
|
325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBUISSONNAS
|
330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBUISSONNAS
|
330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBUISSONNAS
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
339 000 € | 2 387 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLACE
|
345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 1747 Rte De Saint Julien | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 29/07/2025 | 96 Rte Des Cedres | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 16/06/2025 | 148 Mte De La Source | 383 400 € | 103 m² | 3 722 € |
| 13/06/2025 | 170 Rte Du Piege | 334 000 € | 97 m² | 3 443 € |
| 27/05/2025 | 543 Av De La Mairie | 319 850 € | 111 m² | 2 882 € |
| 05/03/2025 | 86 Imp De Grammont | 710 000 € | 124 m² | 5 726 € |
| 10/02/2025 | 5181 Blaceret | 225 830 € | 123 m² | 1 836 € |
| 25/11/2024 | 1660 Rte D Arnas | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 26/02/2024 | 1009 Rte De Salles | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 14/12/2023 | 23 Rue Du Geat | 386 650 € | 109 m² | 3 547 € |
| 29/09/2023 | 69 Rue Louis Gaspard Dupasquier | 390 800 € | 130 m² | 3 006 € |
| 31/07/2023 | 52 Rue Du Cellier | 357 100 € | 129 m² | 2 768 € |