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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison de charme Centre ville Biscarrosse Bourg. Idéalement située à 5 minutes à pied de l'ensemble des commodités que peut offrir Biscarrosse bourg, cette maison de plain pied pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 673 €/mois | 17 191 €/mois | 476 532 € | 49 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 499 680 € | 72 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 542 160 € | 114 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 589 440 € | 162 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 214 518 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BISCARROSSE
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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450 000 € | 3 879 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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450 000 € | 3 879 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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459 500 € | 3 736 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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T5 BISCARROSSE
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465 000 € | 4 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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469 000 € | 3 813 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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471 382 € | 3 832 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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473 000 € | 3 379 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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413 610 € | 3 182 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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397 320 € | 2 879 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 757 Bd D Arcachon | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 30/05/2025 | 181 Rue De Verthamon | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 27/05/2025 | 1017 Av De La Republique | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 21/05/2025 | 113 Rue Des Violettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/05/2025 | 166 Pas De Les Amnes | 291 300 € | 92 m² | 3 166 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue De L Amiral Hebrard | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 14/05/2025 | 240 All De L'espourguit | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 06/05/2025 | 130 Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 170 Che De Garbay | 227 500 € | 115 m² | 1 978 € |
| 30/04/2025 | 599 Av Du Marechal Lyautey | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 22/04/2025 | 58 Imp Maylis | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 15/04/2025 | 82 All Des Pres Verts | 308 000 € | 115 m² | 2 678 € |
| 11/04/2025 | 228 Rue Des Rouges Gorges | 600 000 € | 117 m² | 5 128 € |
| 04/04/2025 | 28 Che Des Pradails | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 31/03/2025 | 551 Av De La Plage | 470 000 € | 126 m² | 3 730 € |