Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 34 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 50 854 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 80 074 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 113 494 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 148 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Biscarrosse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BISCARROSSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 18 Imp Des Praires | 253 500 € | 51 m² | 4 971 € |
| 24/06/2026 | 228 Av De La Plage | 253 931 € | 48 m² | 5 290 € |
| 12/06/2026 | 620 Av De Guyenne | 237 600 € | 80 m² | 2 970 € |
| 12/06/2026 | 54 Rue Peychan | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 10/06/2026 | 33 Rue Desbiey | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 08/06/2026 | 190 Av De Meyrie | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 05/06/2026 | 240 Av Du Marechal Lyautey | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 04/06/2026 | 180 Rue Du Ciste | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 03/06/2026 | 130 Rue De La Craque | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |
| 03/06/2026 | 620 Av De Guyenne | 247 500 € | 80 m² | 3 094 € |
| 02/06/2026 | 26 Rue Du Diamant | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 01/06/2026 | 295 Pas De Les Amnes | 216 000 € | 56 m² | 3 857 € |
| 01/06/2026 | 8 Av George Sand | 106 100 € | 45 m² | 2 358 € |
| 29/05/2026 | 40 Rue Des Gourbets | 237 110 € | 49 m² | 4 839 € |
| 29/05/2026 | 96 Pl Lily | 131 500 € | 74 m² | 1 777 € |