599 000 €
T5
120 m²
BISCARROSSE
40600
+29%
vs marché
4 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BISCARROSSE (40600) • La Plage-Bourg
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 650 664 € | 74 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 684 600 € | 108 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 170 874 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 242 274 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Biscarrosse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BISCARROSSE
3 360-3 510€
71j
3 516-3 666€
83j
3 639-3 789€
97j
3 805-3 955€
84j
3 955-4 105€
47j
4 094-4 244€
45j
4 302-4 452€
158j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BISCARROSSE
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599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à BISCARROSSE |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à BISCARROSSE PLAGE |
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BISCARROSSE PLAGE |
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610 000 € | 4 357 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à BISCARROSSE |
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T6 BISCARROSSE
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610 000 € | 4 357 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à BISCARROSSE |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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588 000 € | 4 820 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BISCARROSSE PLAGE |
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610 000 € | 4 357 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à BISCARROSSE |
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T6 BISCARROSSE
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610 000 € | 4 357 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à BISCARROSSE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 484 Av De Megnicat | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 05/06/2026 | 111 Rue Des Moineaux | 452 400 € | 117 m² | 3 867 € |
| 04/06/2026 | 29 Imp Des Camelias | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 29/05/2026 | 41 Imp Du Souchet | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 28/05/2026 | 20 Rue Cesar Franck | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 27/05/2026 | 424 Av Du Marais | 466 000 € | 96 m² | 4 854 € |
| 26/05/2026 | 123 Rue Camille Claudel | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 26/05/2026 | 30 Rue Du Cosmos | 182 000 € | 103 m² | 1 767 € |
| 26/05/2026 | 182 Rue Des Muletiers | 569 000 € | 135 m² | 4 215 € |
| 13/05/2026 | 29 Rue Emile Despax | 452 000 € | 100 m² | 4 520 € |
| 11/05/2026 | 78 Rue Jacques Offenbach | 397 000 € | 117 m² | 3 393 € |
| 28/04/2026 | 215 Rue Peychan | 284 550 € | 106 m² | 2 684 € |
| 24/04/2026 | 300 All Des Capucines | 325 400 € | 101 m² | 3 222 € |
| 17/04/2026 | 220 Rue De Cantegrit | 341 000 € | 126 m² | 2 706 € |
| 14/04/2026 | 112 Imp Des Myosotis | 494 900 € | 98 m² | 5 050 € |