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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
En exclusivité chez LAFORET La TesteVenez découvrir cette charmante maison à étage, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumine...
179 Rue Rosa Bonheur 40600 Biscarrosse
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 802 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 180 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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368 000 € | 3 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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368 000 € | 3 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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357 500 € | 3 575 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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355 302 € | 3 230 € | 110 m² | 5 | Voir |
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353 760 € | 2 948 € | 120 m² | 5 | Voir |
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384 000 € | 4 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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351 450 € | 3 316 € | 106 m² | 5 | Voir |
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351 450 € | 3 316 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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386 900 € | 3 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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386 900 € | 3 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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341 579 € | 3 558 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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339 523 € | 3 395 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 16/12/2025 | 897 Rue De Caillaou | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 10/12/2025 | 242 Av Du Onze Novembre | 294 000 € | 82 m² | 3 585 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 01/12/2025 | 101 All D'haurillon | 415 562 € | 111 m² | 3 744 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Landes | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 14/11/2025 | 29 All Du Val De L Eyre | 710 500 € | 108 m² | 6 579 € |
| 14/11/2025 | 232 Rue D'yquem | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 14/11/2025 | 187 Rue D'armagnac | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Roger Ducom | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 27/10/2025 | 12 All De Montferrand | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 14 Imp De La Montagne | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |