Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Rare à BISCARROSSE OCEAN, sur terrain de 350 M² Laissez-moi vous présenter notre modèle de maison de 110 mètres carrés, entièrement pensé par **Maisons BATI SUD**. Dès l'entrée, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BISCARROSSE
|
523 500 € | 4 893 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
523 500 € | 4 893 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
523 500 € | 4 893 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
523 500 € | 4 893 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
522 000 € | 4 619 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
522 000 € | 4 619 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
514 000 € | 4 716 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
539 552 € | 4 692 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
539 552 € | 4 692 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
510 000 € | 3 723 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE PLAGE
|
510 000 € | 4 904 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
510 000 € | 4 904 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
510 000 € | 4 951 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE PLAGE
|
510 000 € | 4 904 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 01/12/2025 | 101 All D'haurillon | 415 562 € | 111 m² | 3 744 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 14/11/2025 | 29 All Du Val De L Eyre | 710 500 € | 108 m² | 6 579 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/11/2025 | 424 All Des Mouliots | 486 000 € | 118 m² | 4 119 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 27/10/2025 | 12 All De Montferrand | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 14 Imp De La Montagne | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Des Biganons | 1 086 755 € | 96 m² | 11 320 € |
| 14/10/2025 | 790 Rue De Caillaou | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 29/09/2025 | 248 Che D Arnaudin | 480 680 € | 116 m² | 4 144 € |
| 25/09/2025 | 178 Rue Du Pigne | 534 000 € | 126 m² | 4 238 € |