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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison 5 piècesBISCARROSSE PLAGE. Maison de plain-pied d'environ 113m². Cette maison se compose de quatre chambres, d'un salon spacieux ouvert sur le jardin, d'une grande cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 682 €/mois | 20 248 €/mois | 561 288 € | 59 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 588 960 € | 86 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 639 720 € | 137 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 696 000 € | 193 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 256 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BISCARROSSE
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522 000 € | 4 619 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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523 500 € | 4 893 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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523 500 € | 4 893 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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523 500 € | 4 893 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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523 500 € | 4 893 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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510 000 € | 4 679 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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510 000 € | 4 679 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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510 000 € | 4 679 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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510 000 € | 4 679 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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549 000 € | 4 816 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 109 Av De Caupos | 20 500 € | 134 m² | 153 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 01/12/2025 | 101 All D'haurillon | 415 562 € | 111 m² | 3 744 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 14/11/2025 | 29 All Du Val De L Eyre | 710 500 € | 108 m² | 6 579 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/11/2025 | 424 All Des Mouliots | 486 000 € | 118 m² | 4 119 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 27/10/2025 | 12 All De Montferrand | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 14 Imp De La Montagne | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Des Biganons | 1 086 755 € | 96 m² | 11 320 € |
| 14/10/2025 | 790 Rue De Caillaou | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 29/09/2025 | 248 Che D Arnaudin | 480 680 € | 116 m² | 4 144 € |
| 25/09/2025 | 178 Rue Du Pigne | 534 000 € | 126 m² | 4 238 € |