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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
APPARTEMENT BISCARROSSE PLAGE. Situé au premier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, tout en ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 30 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 133 600 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BISCARROSSE
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275 800 € | 3 885 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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276 600 € | 3 373 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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249 400 € | 3 416 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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249 400 € | 3 416 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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244 100 € | 3 643 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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244 100 € | 3 643 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 248 Rue De La Garenne | 103 500 € | 82 m² | 1 262 € |
| 22/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 04/12/2025 | 291 Rue Jules Ferry | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 19/11/2025 | 227 Av De La Judee | 62 250 € | 60 m² | 1 038 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue De La Gare | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 19/09/2025 | 269 Che De Navarrosse | 226 970 € | 58 m² | 3 913 € |
| 12/09/2025 | 205 Av Pierre Curie | 76 300 € | 55 m² | 1 387 € |
| 18/08/2025 | 269 Che De Navarrosse | 233 890 € | 54 m² | 4 331 € |