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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE HYPER CENTRE. Idéalement situé en plein cœur de Biscarrosse, dans un environnement paisible, cet appartement au 1er étage avec ascenseur vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 724 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 64 444 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b00AV Actuel
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244 100 € | - |
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#aQlzr
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244 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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244 100 € | 3 643 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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247 000 € | 3 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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238 500 € | 3 267 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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236 000 € | 3 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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212 800 € | 2 915 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 248 Rue De La Garenne | 103 500 € | 82 m² | 1 262 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 04/12/2025 | 291 Rue Jules Ferry | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 19/11/2025 | 227 Av De La Judee | 62 250 € | 60 m² | 1 038 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue De La Gare | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 19/09/2025 | 269 Che De Navarrosse | 226 970 € | 58 m² | 3 913 € |
| 17/09/2025 | 51 Rue Du Commerce | 232 050 € | 48 m² | 4 834 € |
| 17/09/2025 | 438 Che De Navarrosse | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 12/09/2025 | 205 Av Pierre Curie | 76 300 € | 55 m² | 1 387 € |