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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison 3 pièces – 75 m² – Terrain 196 m² – Actuellement louée Maison mitoyenne d'environ 75 m² habitables, située sur une parcelle d'environ 196 m², au sein d'une petite copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BISCARROSSE
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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265 200 € | 3 584 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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266 399 € | 3 249 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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267 500 € | 3 302 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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271 000 € | 3 712 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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258 000 € | 3 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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275 800 € | 3 778 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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275 800 € | 3 778 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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276 780 € | 3 898 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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276 780 € | 3 898 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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279 022 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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283 550 € | 4 051 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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283 550 € | 4 051 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 22/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € |
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 16/12/2025 | 897 Rue De Caillaou | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 10/12/2025 | 242 Av Du Onze Novembre | 294 000 € | 82 m² | 3 585 € |
| 05/12/2025 | 261 All Du Soubey | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Landes | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 28/11/2025 | 644 Rue Des Bruyeres | 251 100 € | 70 m² | 3 587 € |
| 20/11/2025 | 84 Rue Du Fer A Cheval | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 17/11/2025 | 76 Imp Francois | 309 950 € | 75 m² | 4 133 € |
| 14/11/2025 | 232 Rue D'yquem | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 14/11/2025 | 187 Rue D'armagnac | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Roger Ducom | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 27/10/2025 | 833 Bd D Arcachon | 337 000 € | 65 m² | 5 185 € |
| 22/10/2025 | 82 Imp Des Cazaous | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |