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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Idéalement située en hyper-centre, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied propose tous les avantages d'une contemporaine: des prestations soignées, performance énergéti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 310 800 € | 32 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 897 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BISCARROSSE
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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291 500 € | 3 390 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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291 500 € | 3 390 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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291 500 € | 3 512 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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286 200 € | 3 921 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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286 200 € | 3 921 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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292 050 € | 3 843 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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285 142 € | 3 703 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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285 142 € | 3 703 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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284 535 € | 3 387 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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283 900 € | 3 380 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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283 550 € | 4 051 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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283 000 € | 4 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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283 000 € | 4 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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281 000 € | 3 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1017 Av De La Republique | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 1023 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 27/05/2025 | 1021 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 26/05/2025 | 629 Av Du Pays De Buch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 22/05/2025 | 19 All Du Val De L Eyre | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 22/05/2025 | 501 Av Du Marechal Lyautey | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 21/05/2025 | 113 Rue Des Violettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/05/2025 | 474 Rue De La Prairie | 292 640 € | 75 m² | 3 902 € |
| 19/05/2025 | 10 Imp Des Dunes | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 30/04/2025 | 52 Av Max Bugnicourt | 441 150 € | 79 m² | 5 584 € |
| 10/04/2025 | 17 All Des Herbiers | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 03/04/2025 | 173 All Des Bidaous | 263 900 € | 84 m² | 3 142 € |
| 25/03/2025 | 228 Pas De Les Amnes | 220 860 € | 68 m² | 3 248 € |
| 19/03/2025 | 50 Rue Des Noisetiers | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 19/03/2025 | 124 Che De Berdalles | 383 900 € | 66 m² | 5 817 € |