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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
A quelques minutes du centre ville, ce terrain de 739m² offre la possibilité de construire jusqu'à 240m² au sol. Etage ou plain-pied possible, idéal pour un projet de résidence pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 148 576 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BISCARROSSE
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308 017 € | 3 111 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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308 650 € | 3 674 € | 84 m² | 7 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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309 181 € | 2 973 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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312 000 € | 3 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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320 720 € | 3 114 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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327 940 € | 3 279 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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283 900 € | 3 380 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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272 686 € | 2 901 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 16/12/2025 | 897 Rue De Caillaou | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 10/12/2025 | 242 Av Du Onze Novembre | 294 000 € | 82 m² | 3 585 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Landes | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 28/11/2025 | 644 Rue Des Bruyeres | 251 100 € | 70 m² | 3 587 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 17/11/2025 | 76 Imp Francois | 309 950 € | 75 m² | 4 133 € |
| 14/11/2025 | 232 Rue D'yquem | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 14/11/2025 | 187 Rue D'armagnac | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Roger Ducom | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 22/10/2025 | 120 Rue De La Foret | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 22/10/2025 | 14 Imp De La Montagne | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |