320 000 €
T5
90 m²
BISCARROSSE
40600
Retirée
-8%
vs marché
3 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
BISCARROSSE (40600)
Terrain
541 m²
Construction
1978
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
234 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 120 905 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 159 845 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BISCARROSSE
3 482-3 632€
102j
3 599-3 749€
188j
3 934-4 084€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biavc Actuel
|
320 000 € | - |
|
#beE2J
|
290 000 € | -9,4% |
|
#buFz3
|
290 000 € | -9,4% |
|
#bxtvt
|
290 000 € | -9,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BISCARROSSE
|
312 500 € | 3 551 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
312 500 € | 3 551 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
312 500 € | 3 551 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
312 500 € | 3 551 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
312 500 € | 3 551 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
312 405 € | 3 063 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE PLAGE
|
330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
330 150 € | 3 115 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
309 586 € | 3 293 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
308 100 € | 3 423 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
303 840 € | 3 100 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
303 840 € | 3 100 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
303 840 € | 3 100 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
338 000 € | 3 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 16/12/2025 | 897 Rue De Caillaou | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 10/12/2025 | 242 Av Du Onze Novembre | 294 000 € | 82 m² | 3 585 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Landes | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 28/11/2025 | 644 Rue Des Bruyeres | 251 100 € | 70 m² | 3 587 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 17/11/2025 | 76 Imp Francois | 309 950 € | 75 m² | 4 133 € |
| 14/11/2025 | 187 Rue D'armagnac | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 14/11/2025 | 29 All Du Val De L Eyre | 710 500 € | 108 m² | 6 579 € |
| 14/11/2025 | 232 Rue D'yquem | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Roger Ducom | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/10/2025 | 12 All De Montferrand | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |