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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Division , Rénovation Lac de biscarosseLac de Biscarrosse Ensemble traditionnel de 1960 à rénover. Possibilité de division parcellaire. La propriété dispose d'un vaste espace extér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 666 720 € | 185 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 245 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BISCARROSSE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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498 999 € | 3 372 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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510 000 € | 3 723 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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510 000 € | 3 723 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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464 800 € | 3 099 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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458 900 € | 3 701 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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455 101 € | 3 583 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 109 Av De Caupos | 20 500 € | 134 m² | 153 € |
| 04/12/2025 | 115 All De Checot | 542 200 € | 138 m² | 3 929 € |
| 01/12/2025 | 101 All D'haurillon | 415 562 € | 111 m² | 3 744 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 14/11/2025 | 29 All Du Val De L Eyre | 710 500 € | 108 m² | 6 579 € |
| 04/11/2025 | 424 All Des Mouliots | 486 000 € | 118 m² | 4 119 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 27/10/2025 | 12 All De Montferrand | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 790 Rue De Caillaou | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 29/09/2025 | 248 Che D Arnaudin | 480 680 € | 116 m² | 4 144 € |
| 25/09/2025 | 178 Rue Du Pigne | 534 000 € | 126 m² | 4 238 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue Des Chevreuils | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |
| 09/09/2025 | 490 Rue Pierre Clostermann | 460 500 € | 107 m² | 4 304 € |
| 05/09/2025 | 43 Rue De Pastebuch | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 27/08/2025 | 507 Av De Montbron | 390 000 € | 109 m² | 3 578 € |