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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
VUE SUR L'OCEAN APPARTEMENT T2 A BISCARROSSE PLAGELe propose de découvrir cet appartement T2 de 37 m² à Biscarrosse Plage, avec une jolie vue dégagée sur l'esplanade de Biscarrosse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 983 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 94 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BISCARROSSE
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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186 300 € | 5 323 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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198 000 € | 4 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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198 000 € | 4 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE PLAGE
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198 000 € | 4 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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181 900 € | 4 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE PLAGE
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203 000 € | 5 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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176 100 € | 3 913 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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175 700 € | 4 881 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Av De Laouadie | 159 500 € | 38 m² | 4 197 € |
| 10/12/2025 | 372 Rue Des Sables | 125 793 € | 26 m² | 4 838 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Des Pins | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 21/11/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 140 610 € | 28 m² | 5 022 € |
| 03/11/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 242 759 € | 43 m² | 5 646 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 21/10/2025 | 495 Rue Des Bruyeres | 89 000 € | 36 m² | 2 472 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 14/10/2025 | 37 Pl Marsan | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 06/10/2025 | 944 Av De La Plage | 239 700 € | 33 m² | 7 264 € |
| 29/09/2025 | 150 Av De Gascogne | 146 650 € | 34 m² | 4 313 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue De La Gare | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 18/09/2025 | 372 Rue Des Sables | 153 000 € | 36 m² | 4 250 € |
| 18/09/2025 | 526 Rue Des Sables | 146 461 € | 29 m² | 5 050 € |