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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 20 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 478 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 90 438 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BISCARROSSE
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T2 BISCARROSSE
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187 000 € | 4 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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191 700 € | 5 181 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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T2 BISCARROSSE PLAGE
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198 000 € | 4 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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198 000 € | 4 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE PLAGE
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198 000 € | 4 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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160 500 € | 4 013 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Av De Laouadie | 159 500 € | 38 m² | 4 197 € |
| 10/12/2025 | 372 Rue Des Sables | 125 793 € | 26 m² | 4 838 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Des Pins | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 21/11/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 140 610 € | 28 m² | 5 022 € |
| 03/11/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 242 759 € | 43 m² | 5 646 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 21/10/2025 | 495 Rue Des Bruyeres | 89 000 € | 36 m² | 2 472 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 14/10/2025 | 37 Pl Marsan | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 06/10/2025 | 944 Av De La Plage | 239 700 € | 33 m² | 7 264 € |
| 29/09/2025 | 150 Av De Gascogne | 146 650 € | 34 m² | 4 313 € |
| 18/09/2025 | 372 Rue Des Sables | 153 000 € | 36 m² | 4 250 € |
| 18/09/2025 | 526 Rue Des Sables | 146 461 € | 29 m² | 5 050 € |
| 17/09/2025 | 51 Rue Du Commerce | 232 050 € | 48 m² | 4 834 € |