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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison au calme, quartier recherché - Biscarrosse PlageÀ vendre à Biscarrosse Plage, cette charmante maison de 80m² nichée sur un terrain de 540.0 m² piscinable. Elle offre un espa...
140 Rue des Fougères 40600 Biscarrosse
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BISCARROSSE
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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396 700 € | 4 176 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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384 000 € | 4 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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419 000 € | 5 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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419 000 € | 5 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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419 000 € | 5 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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373 824 € | 4 398 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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373 800 € | 4 108 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 500 € | 3 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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429 900 € | 4 387 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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368 000 € | 3 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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368 000 € | 3 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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368 000 € | 3 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 22/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € |
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 16/12/2025 | 897 Rue De Caillaou | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 10/12/2025 | 242 Av Du Onze Novembre | 294 000 € | 82 m² | 3 585 € |
| 05/12/2025 | 261 All Du Soubey | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Landes | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 28/11/2025 | 644 Rue Des Bruyeres | 251 100 € | 70 m² | 3 587 € |
| 20/11/2025 | 84 Rue Du Fer A Cheval | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 17/11/2025 | 76 Imp Francois | 309 950 € | 75 m² | 4 133 € |
| 14/11/2025 | 232 Rue D'yquem | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 14/11/2025 | 187 Rue D'armagnac | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Roger Ducom | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 27/10/2025 | 833 Bd D Arcachon | 337 000 € | 65 m² | 5 185 € |