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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
BISCARROSSE BOURG. À découvrir sans tarder !Charmante maison T3 en ossature bois de 50 m², implantée sur une parcelle d environ 205 m². Profitez de tout le confort d un T3, sans le...
545bis Rue d'Yquem 40600 Biscarrosse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 30 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 300 120 € | 44 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 70 066 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 98 806 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BISCARROSSE
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265 200 € | 5 004 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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265 200 € | 5 004 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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265 200 € | 5 004 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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267 000 € | 4 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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270 810 € | 5 208 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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270 810 € | 5 208 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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254 000 € | 5 080 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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276 400 € | 5 528 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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281 100 € | 5 737 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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281 100 € | 5 737 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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248 000 € | 4 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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248 000 € | 4 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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243 800 € | 4 063 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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243 800 € | 4 063 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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233 000 € | 4 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 22/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € |
| 15/12/2025 | 70 Che De La Petanque | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 05/12/2025 | 261 All Du Soubey | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 28/11/2025 | 4415 Rte Des Lacs | 295 000 € | 47 m² | 6 277 € |
| 28/11/2025 | 644 Rue Des Bruyeres | 251 100 € | 70 m² | 3 587 € |
| 24/11/2025 | 830 Che Des Roseaux | 112 000 € | 33 m² | 3 394 € |
| 24/11/2025 | 624 Av De La Plage | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 20/11/2025 | 84 Rue Du Fer A Cheval | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 18/11/2025 | 471 Che Des Milouins | 515 000 € | 44 m² | 11 705 € |
| 27/10/2025 | 833 Bd D Arcachon | 337 000 € | 65 m² | 5 185 € |
| 22/10/2025 | 120 Rue De La Foret | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 22/10/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 21/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 127 400 € | 45 m² | 2 831 € |
| 13/10/2025 | 155 Rue Des Ecureuils | 599 000 € | 58 m² | 10 328 € |