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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement T2. Situé au sein d une petite copropriété de seulement 4 lots, cet agréable appartement T2 offre un cadre de vie calme et recherché. Il se compose d un séjour lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 23 214 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 34 110 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 77 430 € | 3,50% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 102 330 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BISCARROSSE
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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218 000 € | 4 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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187 250 € | 3 405 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Av De Laouadie | 159 500 € | 38 m² | 4 197 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 04/12/2025 | 291 Rue Jules Ferry | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 19/11/2025 | 227 Av De La Judee | 62 250 € | 60 m² | 1 038 € |
| 03/11/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 242 759 € | 43 m² | 5 646 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 21/10/2025 | 495 Rue Des Bruyeres | 89 000 € | 36 m² | 2 472 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 14/10/2025 | 37 Pl Marsan | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 29/09/2025 | 150 Av De Gascogne | 146 650 € | 34 m² | 4 313 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue De La Gare | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |