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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
A Biscarrosse, Découvrez ce bel appartement, idéalement situé dans un quartier calme à seulement 3 minutes à pied de la place du marché. De plain pied, vous trouverez une très bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 27 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 39 602 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 62 462 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 88 442 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 115 502 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BISCARROSSE
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218 000 € | 4 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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219 000 € | 4 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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219 000 € | 4 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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223 100 € | 3 657 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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223 100 € | 3 657 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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223 100 € | 3 657 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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224 000 € | 4 571 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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224 000 € | 4 571 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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224 000 € | 4 571 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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224 000 € | 4 571 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Av De Laouadie | 159 500 € | 38 m² | 4 197 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 04/12/2025 | 291 Rue Jules Ferry | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 19/11/2025 | 227 Av De La Judee | 62 250 € | 60 m² | 1 038 € |
| 03/11/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 242 759 € | 43 m² | 5 646 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 21/10/2025 | 495 Rue Des Bruyeres | 89 000 € | 36 m² | 2 472 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 14/10/2025 | 37 Pl Marsan | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 06/10/2025 | 944 Av De La Plage | 239 700 € | 33 m² | 7 264 € |
| 29/09/2025 | 150 Av De Gascogne | 146 650 € | 34 m² | 4 313 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |