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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
138 Rue des Glycines 40600 Biscarrosse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 426 888 € | 44 893 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 447 960 € | 65 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 104 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 147 445 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 194 905 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYwUh Actuel
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396 700 € | - |
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#aZYGx
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422 000 € | +6,4% |
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#aXE2Y
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425 000 € | +7,1% |
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#b8H2g
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400 000 € | +0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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396 600 € | 3 672 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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389 990 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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386 900 € | 3 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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386 900 € | 3 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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386 900 € | 3 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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384 000 € | 4 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
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384 000 € | 4 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
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378 400 € | 3 784 € | 100 m² | 5 | Voir |
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370 780 € | 4 120 € | 90 m² | 5 | Voir |
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423 000 € | 3 678 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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351 450 € | 3 316 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 16/12/2025 | 897 Rue De Caillaou | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 10/12/2025 | 242 Av Du Onze Novembre | 294 000 € | 82 m² | 3 585 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 01/12/2025 | 101 All D'haurillon | 415 562 € | 111 m² | 3 744 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Landes | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 17/11/2025 | 76 Imp Francois | 309 950 € | 75 m² | 4 133 € |
| 14/11/2025 | 232 Rue D'yquem | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 14/11/2025 | 187 Rue D'armagnac | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 14/11/2025 | 29 All Du Val De L Eyre | 710 500 € | 108 m² | 6 579 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Roger Ducom | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/10/2025 | 12 All De Montferrand | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |