Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement À VendreIdéalement situé au cœur d'un environnement naturel d'exception, à deux pas du lac, de l'océan et des pistes cyclables, cet appartement T2 vous offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 19 318 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 28 150 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 44 350 € | 3,61% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 62 950 € | 3,73% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 82 210 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BISCARROSSE
|
154 500 € | 5 722 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
156 000 € | 5 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE PLAGE
|
156 000 € | 5 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
156 000 € | 5 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
158 000 € | 5 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
158 000 € | 5 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE PLAGE
|
158 000 € | 5 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
150 000 € | 4 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
150 000 € | 4 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
159 900 € | 5 158 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
159 900 € | 5 158 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE PLAGE
|
160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCARROSSE
|
162 200 € | 6 238 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Av De Laouadie | 159 500 € | 38 m² | 4 197 € |
| 10/12/2025 | 372 Rue Des Sables | 125 793 € | 26 m² | 4 838 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Des Pins | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 21/11/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 140 610 € | 28 m² | 5 022 € |
| 21/10/2025 | 495 Rue Des Bruyeres | 89 000 € | 36 m² | 2 472 € |
| 14/10/2025 | 37 Pl Marsan | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 06/10/2025 | 944 Av De La Plage | 239 700 € | 33 m² | 7 264 € |
| 29/09/2025 | 150 Av De Gascogne | 146 650 € | 34 m² | 4 313 € |
| 18/09/2025 | 372 Rue Des Sables | 153 000 € | 36 m² | 4 250 € |
| 18/09/2025 | 526 Rue Des Sables | 146 461 € | 29 m² | 5 050 € |
| 12/09/2025 | 750 Av De La Plage | 583 000 € | 18 m² | 32 389 € |
| 07/08/2025 | 300 Rue Du Capitaine Nemo | 144 780 € | 40 m² | 3 620 € |
| 30/05/2025 | 438 Che De Navarrosse | 234 000 € | 39 m² | 6 000 € |
| 20/05/2025 | 372 Rue Des Sables | 157 000 € | 36 m² | 4 361 € |
| 28/04/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 232 000 € | 38 m² | 6 105 € |