154 500 €
Bien
27 m²
BISCARROSSE
40600
N/A
vs marché
5 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 500 €
Bien • 2 pièces • 27 m²
BISCARROSSE (40600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 357 €
Prix net vendeur
147 143 €
Frais de notaire
+11 918 €
Émoluments
1 887 €
Droits & taxes
8 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 418 €
Capital à emprunter
166 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 636 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 41 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 76 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
3 564 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible