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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison de 5 pièces principalesEn plein coeur du domaine du golf, au milieu des pins, cette villa se compose d'une première aile avec un beau séjour lumineux, une grande cuisine équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 982 €/mois | 36 309 €/mois | 1 006 488 € | 104 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 795 €/mois | 26 652 €/mois | 1 055 400 € | 153 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 362 €/mois | 19 279 €/mois | 1 145 160 € | 242 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 209 €/mois | 15 785 €/mois | 1 250 160 € | 347 949 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 1 362 300 € | 460 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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940 000 € | 5 371 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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940 000 € | 5 371 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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940 000 € | 5 371 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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936 000 € | 5 059 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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936 000 € | 5 059 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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933 680 € | 6 669 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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915 000 € | 6 444 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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915 000 € | 6 444 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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915 000 € | 6 444 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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899 900 € | 6 206 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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897 000 € | 6 186 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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897 000 € | 6 186 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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897 000 € | 6 186 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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890 000 € | 5 174 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 109 Av De Caupos | 20 500 € | 134 m² | 153 € |
| 04/12/2025 | 115 All De Checot | 542 200 € | 138 m² | 3 929 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 13/10/2025 | 230 Rue Des Seiches | 1 008 394 € | 170 m² | 5 932 € |
| 25/09/2025 | 178 Rue Du Pigne | 534 000 € | 126 m² | 4 238 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue Des Chevreuils | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |
| 26/08/2025 | 189 All Des Chenes | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 14/08/2025 | 178 Che De Garbay | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 05/08/2025 | 186 Rue Des Biganons | 344 000 € | 160 m² | 2 150 € |
| 01/08/2025 | 550 Rue Des Chevrettes | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 31/07/2025 | 13 Che De Garbay | 508 200 € | 159 m² | 3 196 € |
| 31/07/2025 | 578 Av De L Aviation | 582 000 € | 124 m² | 4 694 € |
| 30/07/2025 | 48 Imp Genesta | 536 830 € | 130 m² | 4 129 € |
| 30/07/2025 | 125 Rue Pablo Picasso | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 25/07/2025 | 190 Rue Des Vasates | 765 000 € | 137 m² | 5 584 € |