Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison 4 piècesBISCARROSSE PLAGE. Située dans un quartier calme et très recherché de Biscarrosse Plage, cette maison de plain-pied rénovée avec goût offre une excellente opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 203 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BISCARROSSE
|
550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE PLAGE
|
549 000 € | 4 816 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
559 000 € | 4 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
560 000 € | 4 956 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
560 000 € | 4 956 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
539 552 € | 4 692 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE PLAGE
|
563 600 € | 5 219 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
565 000 € | 6 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
565 000 € | 5 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
531 000 € | 4 425 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
573 792 € | 4 782 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE PLAGE
|
573 792 € | 4 782 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
523 500 € | 4 893 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 241 Che Du Crastail | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 16/12/2025 | 897 Rue De Caillaou | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 10/12/2025 | 242 Av Du Onze Novembre | 294 000 € | 82 m² | 3 585 € |
| 08/12/2025 | 386 Rue De Pioulouse | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 08/12/2025 | 171 Rue Des Sancalines | 311 500 € | 102 m² | 3 054 € |
| 01/12/2025 | 101 All D'haurillon | 415 562 € | 111 m² | 3 744 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Landes | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 18/11/2025 | 89 Rue Des Daphnes | 362 500 € | 104 m² | 3 486 € |
| 14/11/2025 | 29 All Du Val De L Eyre | 710 500 € | 108 m² | 6 579 € |
| 14/11/2025 | 232 Rue D'yquem | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 14/11/2025 | 187 Rue D'armagnac | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Roger Ducom | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 06/11/2025 | 1221 Rue Des Biganons | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/10/2025 | 12 All De Montferrand | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 14 Imp De La Montagne | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |