676 000 €
T6
140 m²
BISCARROSSE
40600
Retirée
+12%
vs marché
4 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit676 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 140 m²
BISCARROSSE (40600)
Terrain
930 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
95 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Villa contemporaineCoup de coeur pour cette villa contemporaine située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Le bien est composé au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 110 €
Prix net vendeur
646 890 €
Frais de notaire
+46 195 €
Émoluments
6 679 €
Droits & taxes
38 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
722 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
722 195 €
Capital à emprunter
722 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 739 €/mois | 26 482 €/mois | 734 076 € | 84 101 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 122 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 842 760 € | 192 785 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 923 280 € | 273 305 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 1 006 800 € | 356 825 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Biscarrosse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BISCARROSSE ↗ +5.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BISCARROSSE
3 769-3 919€
203j
3 901-4 051€
72j
4 267-4 417€
132j
4 365-4 515€
161j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (14 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XrUZ Actuel
|
676 000 € | - |
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#am3Sc
|
605 000 € | -10,5% |
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#azX16
|
676 000 € | - |
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#aN0NH
|
599 000 € | -11,4% |
|
#aWPca
|
605 000 € | -10,5% |
|
#aXb6A
|
605 000 € | -10,5% |
|
#btnPR
|
569 000 € | -15,8% |
|
#bcHDl
|
569 000 € | -15,8% |
|
#bcwHG
|
569 000 € | -15,8% |
|
#bdrOi
|
569 000 € | -15,8% |
|
#beub2
|
610 000 € | -9,8% |
|
#buKcv
|
519 000 € | -23,2% |
|
#bJWEl
|
519 000 € | -23,2% |
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#c6au7
|
520 000 € | -23,1% |
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T7 BISCARROSSE PLAGE
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630 000 € | 4 145 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à BISCARROSSE PLAGE |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 111 Rue Des Moineaux | 452 400 € | 117 m² | 3 867 € |
| 04/06/2026 | 29 Imp Des Camelias | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 26/05/2026 | 182 Rue Des Muletiers | 569 000 € | 135 m² | 4 215 € |
| 11/05/2026 | 78 Rue Jacques Offenbach | 397 000 € | 117 m² | 3 393 € |
| 05/05/2026 | 474 Boucle Bonanza | 795 000 € | 160 m² | 4 969 € |
| 17/04/2026 | 220 Rue De Cantegrit | 341 000 € | 126 m² | 2 706 € |
| 31/03/2026 | 186 Rue Du Grand Jeannon | 287 000 € | 116 m² | 2 474 € |
| 16/03/2026 | 575 Av Du Pays De Buch | 377 000 € | 136 m² | 2 772 € |
| 12/03/2026 | 170 Av Jean Bouin | 376 000 € | 164 m² | 2 293 € |
| 03/03/2026 | 39 Rue Seraphine De Senlis | 533 000 € | 115 m² | 4 635 € |
| 20/02/2026 | 240 Rue Rosa Bonheur | 347 000 € | 112 m² | 3 098 € |
| 13/02/2026 | 354 Rue Leo Delibes | 689 550 € | 159 m² | 4 337 € |
| 10/02/2026 | 300 Rue Salvador Dali | 585 000 € | 115 m² | 5 087 € |
| 02/02/2026 | 136 All Des Aubiers | 629 950 € | 135 m² | 4 666 € |
| 29/01/2026 | 67 Rue Des Gemmeurs | 890 400 € | 163 m² | 5 463 € |