Maison • 7 pièces • 260 m²

BIOT (06410)

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE A 49 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Dans l'un des domaines les plus recherchés de Biot, la Chèvre d'Or, cette élégante propriété d'environ 260 m² bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu.É...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 499 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -96 115 €

Prix net vendeur 2 402 885 €

Frais de notaire +166 635 €

Émoluments 23 515 €

Droits & taxes 141 770 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 665 635 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 665 635 €

Capital à emprunter 2 665 635 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	32 254 €/mois	97 739 €/mois	2 709 336 €	310 265 €	3,51%
10 ans	23 757 €/mois	71 991 €/mois	2 850 840 €	451 769 €	3,53%
15 ans	17 280 €/mois	52 364 €/mois	3 110 400 €	711 329 €	3,61%
20 ans	14 199 €/mois	43 027 €/mois	3 407 760 €	1 008 689 €	3,73%
25 ans Recommandé	12 387 €/mois	37 536 €/mois	3 716 100 €	1 317 029 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

41% plus cher

* Maison 7p, BIOT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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10 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/10/2025	620 Imp Des Rossignols	973 000 €	212 m²	4 590 €
13/06/2025	56 Che Muratore	2 718 986 €	285 m²	9 540 €
11/06/2025	10 Av Des Chenes Verts	780 000 €	245 m²	3 184 €
04/06/2025	Che Du Baou	970 000 €	216 m²	4 491 €
24/02/2025	387 Av Des Pinsons	2 450 000 €	239 m²	10 251 €
04/12/2024	88 Av Des Orangers	1 625 000 €	225 m²	7 222 €
30/07/2024	104 Bd De La Source	1 837 375 €	225 m²	8 166 €
12/01/2024	387 Av Des Pinsons	1 300 000 €	239 m²	5 439 €
15/12/2023	620 Imp Des Rossignols	936 900 €	212 m²	4 419 €
19/10/2023	933 Rte De Valbonne	1 574 840 €	218 m²	7 224 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).